Общие условия аренды

ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

1. Стороны договора об аренде

1.1. Арендодателем является коммерческая организация Veikand AS (регистрационный номер 10313504, KMKR номер EE100084450, по адресу Ул Välja tn. 7, Пярну 80037, телефон +372 446 4930, электронный адрес и )

1.2. Арендатором может быть физическое лицо старше 18 лет и любое юридическое лицо, кто перед ходатайством заключения договора подтверждает, что он ознакомился с условиями договора и обязуется их выполнять.

2. Общие сведения

2.1. Арендодатель и Арендатор (в дальнейшем под общим названием — Стороны договора) руководствуются законом об аренде Эстонской Республики, другими действующими законами Эстонской Республики, правовыми актами, а также Договором об аренде.

2.2. После заключения Договора об Аренде Арендодатель передаёт имущество в пользование Арендатору, Арендатор обязан платить за это арендную плату. (Арендодатель и Арендатор в дальнейшем под общим названием – Стороны.)

3. Объекты и сроки договора

3.1. При подписании договора Стороны подтверждают, что имущество передано Арендатору. С момента передачи Арендодателем имущества Арендатору, оно переходит во владение Арендатора. К нему же переходят риски, случайные потери и кражи.

3.2. При принятии имущества Арендатор подтверждает, что он осведомился и проверил, что имущество в хорошем состоянии, без единой ошибки или неисправности. В случае обнаружения ошибки или неисправности имущества в момент передачи, Стороны фиксируют это в Договоре об аренде.

3.3. Арендатор подтвержает, что он осведомлён в условиях использования имущества и обязуется использовать имущество разумно, а также внимательно следовать другим условиям производителя и Арендодателя по отношению к использованию имущества. Арендатор не имеет права делать изменения в имуществе без предварительного письменного согласия с Арендодателем.

4. Оплата аренды

4.1. Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю Арендную плату за использование Имущества, что насчитывается помесячно, если в Договоре об аренде не указано по-другому. Минимальный период аренды составляет 2 месяца. Если имущество используется меньше, чем 2 месяца, тогда Договор об аренде округляется до 2-х месяцев, если Стороны договора не договорятся иначе.

4.2. Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю плату за аренду согласно указанным ценам в Договоре об аренде, один раз в месяц, не позднее 15-го числа текущего месяца. Арендная плата оплачивается предоплатой. При прекращении аренды в последний месяц делается перерасчёт.

4.3. К цене Арендной платы прибавляется подоходный налог 20%.

4.4. Арендную плату в течении текущего месяца Арендатор выплачивает согласно предъявленному счёту на банковский счёт Арендодателя, или наличными.

4.5. При задержке выплаты Арендной платы, Арендодатель имеет право требовать у Арендатора выплату интресса в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день.

5. Права и обязанности арендатора

5.1. Права Арендатора:

5.1.1. независимая экономическая деятельность и использование имущества в соответствии с этой целью;

5.1.2. требование досрочного расторжения Договора аренды в соответствии с условиями Договора об аренде.

5.2. Обязанности Арендатора:

5.2.1. обслуживание и ремонт арендованного оборудования за свой счёт, обеспечение сохранения этого состояния и согласование всех выполняемых работ с владельцем оборудования, при необходимости заказ технического обслуживания у владельца оборудования или у признанного владельцем партнёра.

5.2.2. использование материалов для оборудования только согласованно с владельцем, во избежании повреждения оборудования. Письменное согласовывание альтернативных материалов с владельцем оборудования.

5.2.3. не давать Имущество в субаренду или в пользование третьему лицу без предварительного письменного согласия Арендодателя.

5.2.4. При аварии, пожаре или другом таком происшествии, незамедлительно принять необходимые меры по предотвращению и сокращению, а также ликвидации последствий повреждения Имущества. Незамедлительно проинформировать Арендодателя о случившемся с Имуществом происшествии;

5.2.5. При краже и/или попытки кражи незамедлительно сообщить в полицию и Арендодателю.

5.2.6. При использовании Имущества выполнение общепринятых противопожарных и санитарных инструкций, а также инструкций по защите труда- и техники безопасности;

5.3. Арендатор незамедлительно информирует Арендодателя в следующих случаях:

5.3.1. Если Имущество повреждается и/или разрушается частично или полностью;

5.3.2. Возникают другие обстоятельства, которые затрудняют или делают невозможным выполнения Договора об аренде.

6. Права и обязанности Арендодателя

6.1. Арендодатель имеет право требовать Имущество назад при любом назаконном владении, а также возмещении убытков за ущерб, нанесённый Имуществу третьими лицами или Арендатором.

6.2. Если Арендатор не выполняет любое условие Договора аренды, Арендодатель имеет право отменить Договор аренды и немедленно вернуть владение Имуществом у Арендатора.

6.3. Если во время аренды возникли повреждения Имущества, Арендатор обязан незамедлительно компенсировать Арендодателю причинённый ущерб в полной мере.

6.4. Арендодатель не несёт ответственности перед Арендатором за частичную или полную непригодность Имущества в результате нанесённого ущерба в течении срока аренды.

6.5. Арендодатель обязуется передать Арендатору всю необходимую документацию по эксплуатации оборудования и инструкции по технике безопасного использования.

6.6. Арендодатель не несёт ответственности за несчастные случаи, которые произошли в течении эксплуатации оборудования на предприятии Арендатора.

7. Прекращение договора и досрочное прекращение

7.1. При прекращении договора или досрочном прекращении, Арендатор возвращает Имущество Арендодателю не в худшем состоянии, чем он его получил, учитывая естественный износ Имущества.

7.2. При задержке возврата Имущества, Арендатор обязан выплачивать Арендодателю неустойку за каждый день просрочки возврата. Неустойка составляет 0,5% от суммы Аренды.

7.3. Арендатор обязан возвращать Имущество Арендодателю не позднее указанного в Договоре об аренде срока в том же состоянии и комплектации, в котором Арендатор получил Имущество. Возврат Имущества Арендодателю фиксируется в Договоре об аренде Арендодателем соответствующей записью и подписью. Продлевание срока Договора аренды должно быть письменно подтверждено Арендодателем.

8. Другие условия

8.1. При заключении договора аренды, его заполнении, изменении, продлевании и изменении обязанностей, Стороны руководствуются данным Договором аренды и правовыми актами Эстонской Республики.

Скачать: Акт приема работ/прейскурант

Общие условия договора аренды